一手房贷款银行流水有什么要求(普通人怎么贷款5万)2025年11月精选新闻
一手房贷款银行流水有什么要求(普通人怎么贷款5万)
上面压下来普惠金融的指标，每年要放出去多少小微贷款。你真的去找小微企业？十个有八个可能还不上。反而是那些有房产抵押的‘优质客户’，至少房子在那里跑不掉。”“至于资金流向？”他苦笑，“钱打给企业的‘合作方’，比如一个塑料厂，有了合同我们就得放款。但这钱转几手去了哪里？我们没人力跨行跨地区追踪。说难听点，有些同事私下觉得，拿经营贷去炒房至少风险可控，真去做生意可能血本无归。”你看，当制度设计扭曲时，连风险控制的标准都变得如此荒诞。更荒诞的是信贷中介的“创造力”。在西部某个城市，记者走进一家信贷中介公司，大厅里人头攒动。如果你没有公司？他们帮你注册；没有流水？他们帮你“养”；没有实际经营？他们帮你找实体“包装”。社交平台上，信贷中介的广告铺天盖地：“低至3.2%，最高可贷2000万”“无视行业，包批包过”……这一切，银行真的不知道吗？还是说，在业绩压力面前，大家心照不宣地玩着一场击鼓传花的游戏？四时间是最好的照妖镜。经营贷的周期通常是3-5年。2020年那波“大水漫灌”，正好在2025年集中到期。问题来了：三年过去，最大的抵押物——房地产，估值已经大幅缩水。深圳有业主3年前花近千万买的商铺，现在评估价只剩200万；有住宅从700万跌到480万，跌幅超过30%。这意味着什么？意味着当初你抵押房子贷出500万，现在房子只值300万了，银行最多贷给你210万。那290万的缺口，需要你自己掏钱补上。多少人拿得出这几百万的现金？于是，一场大规模的“抽贷潮”开始了。银行要求“降额续贷”，要么你自己补足差额，要么房子被法拍。一位业内人士透露：“现在最惨的是那些‘房贷转经营贷’的业主。
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满足城投公司缺少营收的需求。这种循环贸易很多不是实时结算的，存在资金风险敞口，城投公司需要对均和控制的上下游企业进行预付、赊销，或者在均和掌控的第三方仓库持有货权，通过这种方式为均和融资。同时，也有合资公司的大股东城投集团给合资公司借款，或者因合资公司大股东是城投公司而通过金融机构贷款的情况。比如上海均和集团负责对接下游客户，按照客户要求匹配供应商，与上游客户签订相应的采购合同，均和通过锁定上下游客户及产品价格的方式控制业务风险并从中赚取差价。在货款结算方面，均和与上游供应商采取现款现货、款到发货的结算模式；在销售结算方面，会预先收取下游客户一定的保证金，下游客户提货后 30 天内支付完全部货款。此外，上海均和集团和全国多地的国资企业成立的诸多贸易公司，如与唐山国企唐山市丰南融投发展集团有限公司合资成立的唐山融投供应链管理有限公司，同样有大量股权被司法部门冻结。从贸易中融来的资金，一部分被均和用于与地方政府合作开发建设产业园。因为开发产业园需要大量资金，而仅靠贸易的资金还不够，均和便通过预售产业园给客户，让客户预付款来获得更多资金。对于地方政府而言，这一业务可谓 “多赢”，既解决了城投公司营收问题，又开发了产业园、解决了招商问题，还能通过卖地获得收入，在房地产市场不景气的情况下，这无疑是一笔可观的收益。然而，这种模式的脆弱性在监管收紧后暴露无遗。表面上，均和是一家年营收超 800 亿的大宗贸易巨头，实则大部分营收来源于 “空转流水”，这 800 亿大部分是和地方城投 “自己人和自己人对着倒货” 倒出来的。就像城投公司 A
寻回劳动尊严，在当今这个时代，当我们漫步于繁华都市的街道，高楼大厦在霓虹灯下闪耀，商场里琳琅满目的商品让人目不暇接，整个社会看起来光鲜亮丽、生机勃勃。然而，在这华丽表象的背后，却隐藏着诸多不为人知的残酷现实，如同平静湖面下涌动的暗流，冲击着社会公平与正义的基石，在社会的大棋盘上，人似乎被无情地分成了三六九等。那些站在金字塔顶端的资本持有者，他们无需付出太多的体力劳动，却能凭借手中的资本掌控着大量的资源和财富。他们住在奢华的别墅里，享受着顶级的医疗、教育资源，出行有私人飞机和豪车相伴。而底层的劳动者，每天起早贪黑，在工厂的流水线旁、在建筑工地的脚手架上、在大街小巷的快递车上，挥洒着自己的汗水。他们拼命工作，仅仅是为了维持最基本的生活，为了有一个遮风挡雨的住所，为了能让孩子接受最普通的教育，为了家人能有基本的医疗保障，以房地产行业为例，房地产开发商们通过与资本的紧密结合，不断抬高房价。他们利用各种手段获取土地，然后进行大规模的开发建设。房价在他们的炒作下一路飙升，普通百姓为了一套房子，往往要背负几十年的房贷。在这个过程中，开发商们赚得盆满钵满，而普通劳动者却被沉重的房贷压得喘不过气来。他们为了按时偿还房贷，不得不更加努力地工作，牺牲自己的休息时间和健康，教育领域同样存在着严重的阶层分化。优质的教育资源往往集中在少数地区和学校，而这些学校的入学门槛却高得让人望而却步。那些有资本的家庭，可以为孩子提供各种课外辅导、国际交流等机会，让孩子在起跑线上就领先一步。而普通家庭的孩子，只能在有限的教育资源下苦苦挣扎。
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