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房产银行审批工资流水(银行内部人帮做假流水)2025年11月精选新闻

房产银行审批工资流水(银行内部人帮做假流水)

#孤老贷66万去世民政局被判还款#不得不说，银行真是最会创新的地方，“孤老贷”这种词都被想到了，话说这个有房产的老人，应该不会没有收入，否则也贷不了这么多钱，所以很好奇，他贷这么多钱干什么？而且他无儿无女，贷66万去投资吗？

成都按揭房银行二抵先息后本月息3厘，等额本息月息2厘。5年期先息后本，中途不归本，10年等额本息，提前还款没有违约金。不要营业执照，不要银行流水，不限民族，不限职业，不押房产证目前进件、放款一切正常，审批速度和额度都很给力，当天出批复，成都主城区住宅最快一周可放款。成都

#广发银行江门分行金融守护专栏# 以案说险 | 选择正规金融机构，拒绝无证“黑中介” 近年来，随着金融市场的快速发展，非法中介以“低息贷款”“包过审批”“内部渠道”等噱头，瞄准急需资金的金融金融消费者，实施诈骗、信息窃取、合同欺诈等违法行为，严重侵害金融消费者权益，扰乱金融市场秩序。案例回顾2024年，客户陈先生计划购置房产时，在多家银行咨询贷款后觉得额度未达预期，遂通过网络找到一名贷款中介经理，其声称可“包过贷”且“利率低于银行贷款市场水平”。中介要求客户陈先生先支付5000元“签约费”，并承诺“若未达优惠利率，全额退款”。陈先生信以为真，向该中介提交材料申请贷款。贷款获批后，陈先生发现实际利率远高于中介承诺的优惠利率。中介以“贷款机构临时调整政策”为由搪塞，要求支付1万元以优质客户名义提交申请加快审批和协商利率。陈先生再次支付费用后发现中介失联，便咨询银行。银行向陈先生宣导正规机构贷款无需支付“服务费”“加急费”等，判断其是遭遇了非法中介骗局，遂指引马上报警。风险分析非法金融中介活动侵害金融消费者合法权益存在的风险有： 1.客户资金损失的风险。非法中介以“零门槛”“包过贷”“利率低于市场”等噱头吸引客户，或诱导客户签订合同，客户支付费用后就失联。 2.个人信息泄露的风险。非法中介以“快速审批”“优惠利率”为由，要求客户提供身份证、银行卡、收入流水、通讯录、家庭住址等敏感信息，不法中介可能将客户信息转售，造成客户个人信息泄露。风险提示非法中介如同金融市场的“毒瘤”，通过虚假承诺、信息泄露、合同欺诈等手段，

#银行直售房产，到底利大弊大# 近期，包括农业银行、建设银行等国有大行联合地方农商行（如兰州、广东、四川农商行），在全国范围通过阿里资产、京东平台挂牌超2.4万套房产，标的涵盖住宅、商铺及办公用房。该种银行房产直售模式，通过线上平台批量处置不良资产，来源包括个人和企业的断供、法拍、抵债，定价依据系银行原先的估价，部分房源可在此基础上再行折扣，不分房源价格低至市场价25%，这种“折上折”并非完全是坊间认为的贱卖，而是因为从评估至今时过境迁，市场价格的确已经发生了较大变化所致。银行直接下场销售房产模式，其核心动因是不良资产数量激增引发的压力：2025年前三季度全国新房销售额同比下降5.5%，房贷断供率升至3.7%（三四线城市超5%），银行通过产权剥离获得完整处置权。相比传统法拍平均6-8个月处置周期且存在房源内部债权关系复杂导致的“交房难”，银行直售模式可缩短至2个月内完成交易，债权回收率提升约15%。叫好者可以将其称为金融创新，但是房地产的业内将其视为洪水猛兽，毕竟银行直接下场卖房会对现有的体系和模式带来巨大的市场影响与挑战：首先是购房者利好：免除1%-3%中介费，提供一站式贷款审批服务，且产权纠纷已由银行前置处理。其次是冲击中介行业：传统中介带看量下降30%，部分经纪人转向银行房源导购服务。再者是价格体系：在目前新房申报定价（其中还因渠道分销产生定价和到手价之分）、二手房市场定价、法拍定价之外，银行（房源）售价再行加入其中，就会形成差不多一个社区的房源至少有三种价格体系，特别是后两者的存在或壮大，是不是会反噬二手房已经步步为退的价格阵地，

贷款避坑提醒刚遇到个典型案例：客户找评估公司把房价硬抬30%去申请贷款，结果银行审批直接砍额度——那30%的“虚高估值”，银行压根不认！划重点：现在这地产行情，调涨30%不直接拒单都算给面子了，评估公司的“虚高价”≠银行认定价！银行有自己的严格风控逻辑，可不是你报多少就认多少！其实，适当调价也没问题，分情况调整更稳妥： 1、优质资质（征信好、收入稳、负债低）：调10%左右，现在审批不算严，银行参考综合资质后大概率放行；2、普通资质：建议控制在5%左右，别贪心追高，避免触发风控；3、资质一般：优先保证估值真实，靠完善资料提升通过率，比硬抬价靠谱多了！以前靠高评+装资产博额度的套路，现在风控一卡一个准，既耽误事又损成本，真实房产价值才是贷款硬通货！

案例实录：客户情况较为特殊，名下仅持有一个个体户主体，日常流水马马虎虎，名下还有120万的负债。此前对接业务时，他明确表示“年化利率8%以内都能接受”，今天最终拿到6.036%的批复结果后，却突然提出异议，吐槽利率“太高”，还反问“别人能拿到3%的年化，为什么自己要接受6+%”，前后矛盾的态度，实在太作了~ “别人的3%”不具备参考性，银行审批无“统一标准”！银行制定利率的核心是“风险定价”，而非简单“一刀切”：能拿到3%年化的客户，要么有稳定高薪和充足流水做支撑，要么有房产等优质资产兜底，或是低风险行业的企业主，其“偿还能力”与“抗风险能力”远超一般客户。有些客户，拿他人的“低风险利率”对比自己的“中高风险资质”，说到底是没搞懂银行“风险与利率挂钩”的审批逻辑。小结：正视自身资质，搞懂“我有什么”，才能理解“我能拿什么”，这才是贷款的清醒剂。……#小伙辞月薪8千工作卖麻糍日入1千#执行力才是试错的“加速器”！年轻人不怕错，怕的是想太多做太少。张同学学技术、调选址，说动就动，把想法落地成结果，这才是年轻该有的闯劲。

“司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。”因此，房产拍卖公告中设定的购房资格条件，流拍抵债的申请执行人必须具备方可予以抵债。（2）关于限住宅小区业主竞买的车位流拍后的抵债。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，拍卖住宅小区内车位的，应当采取有效方式向小区业主公示拍卖公告，流拍后非小区业主的申请执行人可以申请抵债，但需书面承诺在非自用情况下应优先保障小区业主需要，再次转让车位时应遵守相关法律的限制性规定。（3）关于特殊公司股权流拍后的抵债。《最高人民法院关于人民法院强制执行股权若干问题的规定》第十五条规定，股权变更应当由相关部门批准的，人民法院应当在拍卖公告中载明法律、行政法规或者国务院决定规定的竞买人应当具备的资格或者条件。必要时，人民法院可以就竞买资格或者条件征询相关部门意见。拍卖成交后，人民法院应当通知买受人持成交确认书向相关部门申请办理股权变更批准手续。买受人取得批准手续的，人民法院作出拍卖成交裁定书;买受人未在合理期限内取得批准手续的，应当重新对股权进行拍卖。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。此外，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国保险法》《中华人民共和国商业银行法》等法律规定，证券公司、保险公司、保险资产管理公司、商业银行、外资银行、基金管理公司、融资担保公司、期货公司等转让一定比例股权时，受让股权的主体需经过相关部门审批。

【#买房一年才发现房子还在抵押#】#房款850万付了一半发现房子未解押# “付了480多万元房款，月底就要收楼了，才发现房子仍在‘抵押’状态。”近日，曾女士（化名）向新快报记者反映，自己去年购入广州国际金融城某改善楼盘，开发商却迟迟未按约定时间进行房屋抵押涂销，房贷至今未能办下来。此外，曾女士还发现，近200万元房款并未进入开发商监管账户，担心“钱房两空”。

#存在抵押的房产如何过户攻略请收好# 【存在抵押的房产如何过户？带押过户省时省钱还安全】#带押过户省这样操作省钱还安全# 过去，卖方想出售还在还贷的房子，必须先自筹资金结清贷款、解除抵押，流程繁琐且资金压力大。如今，这一难题有了新解法——“带押过户”。

当前楼市已进入深度调整期，传统"政策+土地+人口"的分析框架失效，核心变化体现在三个方面：一、需求端结构性转变1. 住房拥有率达96%，市场从"缺房"转向"缺好房"2. 购房逻辑改变：过去依赖债务驱动（收入涨+货币放水+房价涨），现在面临收入不稳+货币传导受阻+房价阴跌三重压力3. 政策救市本质是防系统性风险，通过缓跌避免断供潮二、市场底部新判断标准1. 租金回报率：一线核心区2.5%-3%，二线3%-3.5%，三四线3.5%以上 • 案例：二线120万房产若年租3万（2.5%），按3.2%合理回报率估值应为94万2. 供需指标：二手房成交量连续3月回升且降幅收窄开发商新开工面积萎缩+土地流拍常态化银行房贷审批周期延长+利率趋稳3. 市场进入"买方定价"阶段，平均成交周期超半年三、购房决策原则1. 财务安全线：月供≤稳定收入1/32. 区位选择：配套成熟、流动性强的核心区3. 持有周期：做好5-8年心理准备4. 决策逻辑：从投机转向居住本质+现金流安全当前阶段的关键是保持理性，重点观察租金回报率与房价的回归进程。在市场自发清阶段，持有现金等待机会比盲目抄底更稳妥。

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