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购房贷款要银行流水么(负债高征信太花急需贷款)2025年12月精选新闻

购房贷款要银行流水么(负债高征信太花急需贷款)

#楼市第一线#今天11月10日，昨天上海二手房成交990套，本月累计成交7109套，去年11月共成交27031套@微博房产 #低价银行直供房数量激增#，银行直接下场低价卖房，加快了银行回款的速度，但大量“低价”房源入市，进一步拉低周边二手房的价格预期，对本就低迷的二手房市场造成更大的价格压力，加剧购房者的观望心态。成交量萎缩和法拍房或者银行低价直接房的增加，两者互为因果、相互强化。上海

前几天看见一篇新闻，说一个六十五岁的大爷，买房用的是只还利息的贷款（我以前震惊过还有这样的贷款选项什么人会选这个），还了二十多年，现在失业还不起了，贷款还差八万，银行收房，他去登记了无家可归，等council给他安排住处。他的房子很快出现在市场上，标价十六万。文章里采访金融行业的人，说现在行情不算差，还贷要早打算，一季度被银行收房的人只有两千多，比起0809年一季度银行收房上万的少多了

房地产税要是真出来了，对于那些有房贷的人，肯定还是会有相应的减免的。就是一个人买了一套500万房子，他首付75万，贷款425万，每个月房贷2万，压力很大。那么这个时候假设房地产税是1%，一年要交5万，一个要交4000多，那么这个房东有可能就扛不住，这个时候估计就会对他有减免，让他少交一些。就像有房贷的人，交个税的时候都能少交一些一样。

地产涨了点，传言贷款贴息。那要看贴息幅度多大了。

向我国提供政府贷款国家排名。

#我发现物业费比房贷可怕多了#难道大家的数学和我一样，也是体育老师教育的吗？房贷里面一半以上的房贷利率，而大部分是没有办法在5年内还完；叠加现在的情况，能顺利慢慢的在10年还完了就算是很厉害的牛马了。物业费用也就300一个月/3600一年，10年也就36000；怎么样比还是比房贷来的低一点对不对。不管怎么样都好，你居住时候真有什么事情还是能请物业帮忙处理和帮忙；而银行能干啥，只能大家老实的去缴纳房贷。最后；早日还房贷。物业费是小钱，买房和租房都需要的东西就别多计较了。#流量飙升# 我发现物业费比房贷可怕多了

二、我会在美帝再次降息后，下调国内LPR利率25基点。主要考虑是通过减少房贷刺激房地产业，减少城投、企业与个人的利息负担。同时避免人民币升值。三、我会想办法进一步刺激房产。1、放宽所有限售、鼓励大幅增加别墅供地，包括北京、上海。主要目的是把富人的钱留在国内，你不让人买，跑国外去了。2、宣布五年内不会有房产税立法与执行的计划，未来如果有房产税也会实现两个同时，一个同时顺延所有70年个人住宅附属土地的产权，因为交了房产税就相当于支付了永久产权的年度对价，没有理由再不给顺延。一个同时是给人均房产面积少于35-40平米的家庭免征，即起征点是家庭人均拥有房产面积超过35-40平米的部分，农村因为没有大产权所以免征，要转成大产权性质的住宅才收。3、再增加一些地方债额度（比如几千亿元），给各地用于收购地产企业手中滞销的房产。收上来后，用于各地的廉租房、外来人口长租公寓、大企业员工内部长租公寓、大学生公寓，并配套各种公共设施（公交、学校、医院等）。地方债大约是1.8-2%利率，长租公寓如果可以签10年长约，约定每年租金涨幅跟踪CPI（每年0-2%涨幅），公寓运营方10年内不能改租别人，租户则可以提前退租。北京上海租金收益率低，但在漳州，近郊市价50-70万元左右的房产，能租出到一年2%左右收益率，租金是1-1.4万元。打个比方，漳州各个高校的新入校有钱学生不喜欢合租，嫌弃校内环境，想住单间，就可以租住这些长租公寓。一个二居室住两个人，大约一年每人6000元住宿费。或者漳州片仔癀集团、龙溪轴承厂、傲农、漳龙等新进厂的外来员工，市直、各大银行电网电信等外来员工，这些员工在漳州市区没有房子，

不懂就问，据我调研，当下各家银行效益都很不好，为啥股票还能涨？

都是房地产过度紧缩惹的连锁反应。这些天日本是敏感词，房价之外想说，日本15年还债路，中国没理由重蹈覆辙。1991年泡沫破裂前，日本企业拿着银行的钱疯狂囤地炒股，借钱买地、抵押套现、再买地，靠负债堆出虚假繁荣，制造业贷款都被挤到一边。结果政策一收紧，地价房价腰斩，企业资产瞬间缩水，1991年一年就有上万家企业破产，债务堆成山。接下来的15年，日本私营部门啥也没干，天天忙着还债，居民提前还贷、企业变卖资产，政府加杠杆加到250%都拉不动经济，被债务绑死十五年。中国跟日本不是一个剧本，日本泡沫破的时候，城镇化早见顶了，而我们常住人口城镇化率才67%，户籍城镇化率连50%都不到，还有好几亿农民没真正进城。不是泡沫，是没吃完的红利，是房地产最硬的缓冲垫。日本是没的选才躺平，我们有得选却硬扛，纯属没必要。现在市场陷入死循环，开发商降价促销，购房者觉得还能再降，越降越没人买。需求一萎缩，开发商更得降价，最后变成谁先降价谁先死，不降价慢慢死。别扯什么市场自我调节，这不是调节，是自杀。房地产上下游串着几十个行业，水泥厂停产能，家电卖不动，装修公司没订单，最后倒霉的还是普通工薪族的就业和收入。日本的教训早说透了，房地产不能往死里调，也不能放任泡沫疯长。政策不能光喊口号，得真金白银砸下去。什么是真招？财政补贴直接给到购房者手里，按揭利率降到位，肯定有用。打破负循环的关键，让房价马上涨回去也不现实，但要让购房者觉得现在买不亏，让开发商敢开工、敢投资。稳房地产不是救房企，开发商这几年早就不是金主爸爸，低眉顺眼谨小慎微憋屈的跟孙子似的。稳房地产是救经济。

#经济学家不建议大家提前还贷#一定程度上专家说的也没错，提前还债是否划算也是要计算的要看违约金和利息的具体数额，不是提前还就一定划算…

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